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161025 新昌梅溪湖项目论证

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、项目发展
第一,重点在宁波。因为这儿离宁波很近,钦寸水库又主要是为宁波服务的,如果按新昌自己来说,没必要搞这个水库,更没有必要搬迁一万五千人。离宁波的距离很近,所以第一步的重点是在宁波。当然将来发展就不只宁波的问题了。第二,要点在文化。度假有一个特点是资源同质化很强,到哪儿去都觉得一样,比如到滨海,全世界的滨海度假区都差不多,这个相当于一个湖泊度假区,走来走去也觉得差不多,可是这个湖泊度假区它的好处是有文化根底,所以要点在文化。第三,项目在度假。抓住度假这个根本来做这个事情,就能成。第四,根本在生活。最终来说,我们在创造一种新的生活方式,在给人一种新的生活体验。
重点在宁波,这是起步阶段,靠宁波市场的引爆来满足第一步的市场,当然长远来看只靠宁波显然不行,包括周围四市,加在一起也不行,所以从长远来看,长三角是大市场,再放远一点珠三角的市场,环渤海的市场,我们都必须要研究。度假的一个好处就是可以直逼远程市场,所以我不认为这个项目要做成农家乐的汇集,也就是说从整体而言,我们这个市场应该是中高端的市场,而不应该是一个大众市场,如果是大众市场,抓的太紧了,实际上会把品牌降下来,把我们的品质自然而然也降下来了。刚才还在讨论这个事,就是陈向宏搞的新项目叫乌村,一个乌村收费280块钱,都觉得有点不可思议,大家一说乌村,不就是乡村旅游吗?乡村旅游就是对应大众的,但是我想他定了这么高价格的目的,就是树立一个高门槛,严格的说就是大众最好少到我这儿来,来的人太多了,实际上破坏了氛围,破坏了文化。
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