土地增值部分的收益分配，只有20%到30%留在乡以下，其中，农民的补偿款占5%到10%；城市政府拿走土地增值的20%到30%；各类城市房地产公司拿走土地增值收益的大头，占40%到50%。
【注：见（http://house.people.com.cn/fangchan/20060217/article_1000.html
）】
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第二节 三万多亿元的税收“减负”
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人们往往对“房产税”、“城镇土地使用税”、“土地增值税”这些字眼望文生义，认为这些税款都应该是房地产缴纳的税款。现在，我们从图〈六〉“房地产业税收组成图”中看到，2001年到2008年，房地产业缴纳的“房产税”、“城镇土地使用税”、“土地增值税”一共占了房地产业纳税额的13％（2001年到2007年只占11%）。占的份额很少。
《中国税务年鉴》显示，如果按税务种类统计，在“房产和城市房地产税”税种中，房地产业缴纳的部分只占11.6%（按照2001年到2008年的税收累计后平均得出，下同），其余都是城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋业主缴纳的；“城镇土地使用税”税种中，房地产业缴纳的部分在2008年以前占得更少，平均只占 10.3%，只有“土地增值税”税种，房地产业占到81%。见表（三十一）。
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房地产业缴税占比（2001～2008）
