不过,随着蛋壳公寓占有的市场越来越大,且前提完成装修的房子越来越多,蛋壳公寓未来盈利空间巨大。正因如此,蛋壳公寓创立以来,先后已获得5轮融资。
2015年1月,蛋壳公寓完成数百万人民币天使轮融资,由领英中国总裁沈博阳投资。2015年7月,蛋壳公寓完成数千万人民币A轮融资,由开物华登投资。2017年6月,蛋壳公寓完成超亿元人民币A 轮融资,由愉悦资本领投、优客工场跟投,A轮投资方开物华登追加跟投。2018年2月,蛋壳公寓完成B轮1亿美元融资,由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投。2018年6月,蛋壳公寓完成B 轮7000万美元融资,由老虎环球基金(Tiger Global)领投。
然而, 受连续亏损的影响,融来的钱也不够烧,蛋壳公寓想要占有更大市场,就必须开拓新的融资渠道。
2018年8月7日,蛋壳公寓为开拓融资渠道,发布超2亿ABS产品,设立名为“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持转专项计划”,发行规模为2.035亿元,产品期限为3年,将在上海证券交易所挂牌。
然而,虽然监管鼓励发展住房租赁债权ABS,但同时又对发债用途监管升级。据媒体报道,下半年长租公寓ABS频遭中止,涉及企业包括朗诗公寓、百度租房分期、鸿坤住房租赁,以及碧桂圆公寓、富力住房租赁。
此外,今年8月底,自如甲醛房事件将长租公寓推到风口浪尖。 受此影响,监管必将对长租公寓ABS监管更严。这也意味着,蛋壳公寓需要另谋融资渠道。