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恒大事件来龙去脉 真正原因出现了什么问题

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恒大事件来龙去脉,真正原因出现了什么问题?恒大许老板是炒房的高手。
在中国炒房也是一件大学问,而许老板显然是掌握了炒房其中的财富密码。
2009年,恒大还是广东一个默默无闻的小房企。时事造英雄,恒大出了个许老板,他将资本,流量,感情,政策全部混合在一起,使恒大成为一个远近闻名的大企业。
恒大事件来龙去脉 真正原因出现了什么问题
举个例子,就会明白许家印有多么大的能力。
重金聘请著名足球教练里皮,将恒大足球推上亚冠杯宝座,将恒大这个品牌在全国人民面前打响。接着,许家印又利用政府政策将恒大商业帝国进一步扩展。
当时地方政府把恒大当成座上宾,当成地方经济发展的良药,于是就这么顺水推舟一路绿灯,恒大成为中国房企的顶峰。
到了15,16,17这几年,中国房价大幅提高,那时的中国房地产遍地是金,就算闭着眼也能捞到钱。在这个背景下,恒大赚的盆满钵满。17年恒大赚了3000个亿,在18年许老板立下了赚他8000个亿的小目标。
但是这些所谓的企业家,也不过玩的是空手套白狼
那套把戏罢了。
向银行借款拿地,再用地去银行抵押借款,用来开工,有时候建工地的钱,都是让包工头先垫着。
然后发动各路炒房团,将房价迅速提升,恒大公司则坐拥坐享其成,赚取其中巨额差价。
最后,房子价格炒高了,再把卖房的钱拿回来还银行,还包工头。可想而知,这套操作下来,恒大的资本财富犹如滚滚雪球般不断膨胀扩大。
出来混,注定是逃不过社会主义的铁拳的。
18年,房住不炒这个概念,被中央提出。扩大银行限制了房企的贷款金额,并提高了房企的利息,于是恒大的空手套白狼的操作也就不复存在。
另外由于房主不抄概念,使得中国房价得到了有力遏制,不再像过去那样无序增长。
这种背景下的恒大,房子卖不动了,银行不给钱了,等待它的只有什么?破产或者倒闭。
恒大事件来龙去脉 真正原因出现了什么问题
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