据《北京晚报》报道，新中国刚成立时，北京有大小胡同7000
余条，到20
世纪80
年代只剩下3900
条左右，近一两年随着北京旧城区改造速度的加快，北京的胡同正在以每年600
条的速度消失。
目前北京城市空间发展的制约因素有：有限的土地资源及绿色空间对人口及建设规模的制约；适宜人口密度的制约；水资源条件的制约；空间布局制约。
有关人士质疑，为什么非要把行政、商贸、金融等那么多现代化功能放到62.5
平方公里的旧城区？它们应该放到二环以外1000
多平方公里的广大空间去体现，而古都风貌则在二环以内体现。
四合院应该整体保护，如果四合院孤零零地像盆景一样散布在高楼大厦之间，就破坏了它原有的隐秘性和文化性，这样的保护没有多大意义。要修缮和保护关键是钱的问题，政府拿不出巨额投资，于是各区里就利用优惠政策吸引开发商投资改造，这也是一种方法，但肯定还有更好的方法。但是，北京的许多名人故居已经在推土机的轰鸣声中消失，成了永远不能弥补的遗憾。不妨从《新京报》专题报道中摘录几个片断以说明：
桂公府
桂公府位于东城区芳嘉园胡同11
号。正房保存比较完好，已被定为北京市文物保护单位。西侧仍有院落两重，但是房子的结构已经被严重破坏。东侧也新建了现代的房舍。
