首先，金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资方式，银行贷款、发行股票、债券融资等方式均可补缺预售商品房筹资的功能；
其次，房地产开发商积累了一定的实力，具备了驾驭资金项目运作的能力，对预售商品房制度的依赖性已减弱。
三、目前取消商品房预售制的时机已经完全成熟
首先，商品房预售许可制度已经完成其历史使命。政府出台商品房预售制度，其目的是促进房地产开发的启动，令开发商在较低成本的情况下得以快速发展。通过几年的发展来看，政府的目的已经达到；
其次，商品房预售许可制度已名存实亡。本轮调控以来，上市交易的商品房中，绝大多数是现房，对于购房者而言，有无商品房预售制度都是一样。
目前，在政府调控的影响下，受房产商资金压力加大令消费者担心买到烂尾楼、房产市场持续供大于求的因素影响，购房者绝大多数不会购买期房。
第三，以商品房为主导的房产市场格局已经出现改变。在本轮调控的诸多政策中，都明确规定，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。这样，商品房所占市场份额将越来越少，商品房开发商将越来越少，商品房价格涨与跌对社会的影响将越来越小，政府对商品房的关注程度将越来越低，中国房市将告别商品房时代。这样，为商品房而度身打造的商品房预售许可制度理应退出。
四、取消预售制将产生不利影响的担心是多余的。
