那么东莞楼价会否继续下跌呢？发展商与业内人士也发生了严重的分歧。金地、万科等主流发展商在接受采访里都表示：房价不可能持续下跌，从开发成本来看，2008年主要建材的报价，钢筋、水泥、沙、砖、碎石等无一不涨价，《劳动合同法》实施后人力成本也上涨千元左右；再加上地价，东莞市从2000年开始试行土地的招拍挂制度，目前中心区地价基本都在2000元/平方米左右，因此中心区品牌楼盘楼价5000-6000元已经是相对合理的价位，不可能再降了。但是世联地产及瑞峰地产等的资深顾问表示，2008年房价降价的“底线”在哪里目前还真不说清。因为东莞是一个很特殊的市场，不排除一些当年以“零地价”或者很低的地价拿地的发展商进一步低价争抢市场；还有一些小项目或者单体楼，这些发展商本身就是从别的行业转投地产，他们也很有可能抱着“少亏则是赚”的心态从市场溃逃。
因此，2008年东莞楼市后续发展如何，还要看消费者的心态与市场大环境。
■七嘴八舌
[光大地产]
降价完全针对万科
东莞万科助理总经理王永飚：这一批团购房，只有丹桂苑6号楼一栋96套，客户是从原来精装修房的基础上，首先减去了10%的装修成本，除此之外还可以享受10%的教育基金优惠，如果认购之日起5天内交齐首期款或全款并签约完毕，还可以享受签约优惠10%，另外一次性付款客户可额外享受1%优惠。这样下来，毛坯房才是7折左右，而且10楼以下的才有4000多元的价格，整栋楼的均价仍然是5500多元/平方米。
