退契税需要什么条件
1、首套房契税规定，个人购买家庭唯一的住宅(家庭成员范围包括购买者、配偶、未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税；
2、策二套房契税规定，购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减征契税1%，面积在90平方米以上的，减征契税2%(北上广深不适用)；
3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积不超过144平方米，或套内面积不超过120平方米，且实际成交价低于同地段商品住房平均交易价格的1.2倍。享受契税退税政策的不同城市，根据当地的实际情况确定...
