重庆地产一哥金科地产集团正面临三面围城：一方面，以产品著称的“洋房之父”金科地产在重庆10栋问题洋房被拆除重建，这几乎摧毁了该集团几十年来呕心沥血打造的产品品牌；另一方面“三条红线”让资金链本来十分紧张的金科雪上加霜，可是市场销售又远不如预期；再就是巨额担保的雷可能随时被爆破。
产品品牌全面崩塌
依靠产品起家的黄红云万万没有想到，自己呕心沥血打造的金科地产产品品牌砸得这么快！
砸掉金科产品品牌的标志性事件，是位于重庆南岸区的金科联发东悦府项目！重庆是金科集团的发家之地，也是其战略重心所在，是其创始人黄红云最为看重的地方。
2018年5月31日，金科集团与联发地产以6000元/平的楼面价，20.66亿元的总价拿下了南岸区茶园这个占地245亩的土地，总共由四个地块组成，随后开发成了金科联发东悦府。
拿到地之后，金科集团与联发地产集团共同组建了重庆金江联房地产开发有限公司来进行开发。据天眼查显示，金江联房地产开发有限公司金科和联发集团重庆公司各持股50%成立。
这个项目主要由洋房和高层住宅构成，此次出现问题的楼盘主要是洋房。茶园新区是重庆重要的城市副中心，也是南岸区政府所在地，地理位置十分优越。洋房是金科集团的核心产品品牌，也是黄红云金科集团的核心竞争力。
