回顾近几年来，坊间虽然针对房价是涨还是跌的争议不断，但房价却我行我素地在上涨通道中不断摸高。其间或许会有所暂歇，但每每都以新一轮报复性上涨打破既有的市场观望。究其根源，中国城市化进程如火如荼，大批新入城的年轻人源源不断地加入到购房大军之中，而土地由地方政府垄断供给、保障性住房供给严重滞后、投机资金盘踞其中等积弊又加剧了楼市供不应求的失衡局面。
由于房地产行业是资金密集型行业，与银行的关联性非常大，可以说一荣俱荣、一损俱损，作为国家金融部门的银行不能让房价下跌，中国的银行与国家的这种特殊关系又迫使国家制定的政策会向宏观经济倾斜，所以房价大跌会使金融系统崩溃，因为住房信贷在银行的信贷体系中占有相当的比重，如果房价大跌会影响到国家经济发展。
价格是市场经济的核心，房价同样是房地产的核心。所以如果房价下跌一半以上，将会导致中国经济出现倒退，而且这种倒退比GDP不增长还要大得多。有经验告诉我们，美国的房灾导致了美国经济倒退了10年。而如果中国房价下跌一半以上，同样会出现房灾，并导致中国经济至少倒退5年。
听起来也许有些耸人听闻，但有其数据可以证明。国内房地产业每增加1亿元投资，其他23个相关产业就将相应增加投入1.479亿元，在增加国民生产总值和提升就业率上，有其无可比拟的巨大优势。从国民经济的角度看，楼价大幅下降，必然导致开发企业看空后市，房地产投资、新开工数量急剧下滑，导致上下游产业的经营、就业都出现影响。
