在《京城81号Ⅱ》的影片中，由钟欣桐扮演了军阀的女儿纪金翠，少帅张鹭生被迫娶她为妻，在这桩被强行安排的婚姻里，纪金翠却坠入爱河，为了争取爱情她不顾一切，几近疯狂。或者对于影片中沿着故事的发展，使得在传统观念极重的她一门心思放在传宗接代的继承大业上，却不幸遭遇京城尸婴案；生逢乱世的她想要苟全性命安稳家宅，却不料张家一夜之间惨遭灭门。回顾《京城81号》使得这座“京城第一凶宅”一时间闻名全国，吸引了许多猎奇者、探险迷前去原址探访，由此更增添了此座老宅的神秘色彩。
有评论者认为，其实恐怖只是一个外衣，电影本身探讨的还是人性阴暗和夫妻间的伦理问题。双时空的两段故事带出的是前世今生的情感纠葛，都是围绕孩子展开的，一个孩子除了能传宗接代或延续香火，让女方在家族里的地位更稳，更重要的是能将婚姻生活里两个毫无血缘关系的人变得更为亲近。但这并非是决定一段婚姻走下去的唯一因素，最重要的还是彼此间的感情。如果两个人不能从一段阴暗面的情绪里走出来，矛盾所引发的心理问题很可能像雪球一样越滚越大，最终不可收拾。这也是影片带给观众的现实意义。
如果说，在《京城81号》第一部讲的是一个可歌可泣的爱情故事，那这第二部在爱情故事上，却也算得上又多了一层“人性”的考量
。民国时期的戏中，钮梦鹤（梅婷饰演）和纪金翠（钟欣潼饰演）对张骘生（张智霖饰演）挚爱到癫狂，而钟欣潼也将“小三”属性发挥到极致，逼死了梅婷，逼疯了自己和最爱的人，从此京城81号变成了至阴之宅。但像这样的恐怖片中的噱头，其实是个狗血的爱情片
