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李嘉诚空手套白狼:囤地入场后高位抛售

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作为陆家嘴的写字楼一直是供不应求的状态。戴德梁行数据显示,2015年上半年,陆家嘴办公楼平均租金达11.9元/平方米/天,空置率仅为1.5%。今年上半年陆家嘴地区没有新增供应,但吸纳量却接近7万平方米,供应非常紧缺。可以说陆家嘴的写字楼无论是租金还是回报率都是非常可观的,但是显然李嘉诚还是选择了抛售。
到了2013年底,与李嘉诚关系匪浅的ARA以30亿元的价格出售南京国际金融中心大厦,该项目位于南京市中心的新街口西南角,总建筑面积11.8万平方米,这也是李嘉诚在南京的唯一物业。
2014年4月,李嘉诚家族以72亿元卖出北京盈科中心,该项目位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号,为北京市内众多知名的5A级写字楼之一。但是这个实际交易价格和当时传出的价格比还是打了“九折”。记者注意到,作为中国房地产最好的城市北京,其写字楼租金一直是中国最高的。
2014年8月,李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦。而到了今年,也传出李嘉诚旗下上海陆家嘴世纪汇广场寻找买家的消息。
虽然每一次抛售李嘉诚均表示并非看衰内地房地产市场,但是其却在不断退出中国内地的房地产市场,作为一个精明的商人,显然用实际行动做自己的买卖。

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