此时，重庆房价尚未高涨，土地价格也远未达到如今的价格。重庆英皇在重庆江北红旗河沟拥有15900平方米(约合23.8亩)土地，按照当时的市价周边土地价格大约也在一两百万一亩左右。然而，老重庆陈明亮意识到这块地处于交通枢纽，未来必有可观的升值空间。
为了能够在收购后迅速予以动工建设，陈明亮还拉上了老朋友曾学建的重庆林建物业有限公司共同受让该地块。最终，陈明亮和曾学建以5500万元(约合230万元每亩)买下了这个烂尾项目。
由于这一项目系重庆处置“四久工程”(久划不拆、久拆不完、久拆不建、久建不完)的范畴，重庆市还发文同意该项目享受重庆市的相关优惠政策。而在记者掌握的相关文件中看到，该项目的取得符合重庆市的规定，并核发了国有土地使用证。根据重庆市规划局2006年核发的建筑工程许可证显示的情况，世纪英皇大酒店项目投资金额为18000万元。该项目在2007年取得了建筑工程施工许可证。
随着一系列手续的完成，这一重庆著名的“烂尾项目”终于开始动工。陈明亮和妻子左保书期望在这里打造出重庆最顶级的白金五星级酒店和写字楼，成就重庆的英皇帝国。2009年6月，陈明亮被抓捕之时，世纪英皇大酒店已经主体完工，酒店也即将进入装修阶段，左保书甚至急切地开始为酒店的窗帘进行挑选。
