房地产在2014年真的要崩盘了？房地产是个复杂的行业，真要论证房价崩盘的话，何止5点证据，50点证据都有了，所以这5个证据在我们心中并不成立。
根据我们近期对这些楼盘的调查，其实新闻里的这几个楼盘不具典型性。杭州和常州这样的市场，可以总结为“供需不健康”。这些城市库存高企，一有风吹草动，就会有地产商降价的冲动。他们的下降正是中国众多二三线城市面临的一个共同状况。二三线城市的这种风险苗头在土地市场有所印证，开发商纷纷回归一线城市，就是为了最大限度的回避风险。
至于一线城市是什么状况呢？一线的特点可以总结为是“房冷地热”：土地市场依旧热闹非凡，但楼市成交却陷入低谷。
我们对于中国房地产市场的看法一直非常坚定，二三线城市的房价肯定是有水分的，而且水分十足。但一线城市就不一样，只是心理偶尔会受到点波折，会“慌”。
1、2月份是传统淡季，但如果3月份了，市场还没有回暖，部分开发商可就要慌了。关键的地方就在，这种“慌”会慌到什么程度？
从中国地产的大趋势来看：房地产的黄金时代肯定已经过去了，但不意味着一下就要回到解放前。
中国房地产目前所面临的一个问题，就是人口过于集中，一线城市涨得难以遏制，二三线城市涨得底气不足。但是不足归不足，崩盘一词言之尚早。
当然，很多人认为房价的救命稻草是城镇化，按照2012年52.6%的城市化率，中国确实还与国际发达国家的城市化有一定的距离。
