6、工抵房可以买吗买要注意什么，开发商将自己建造的楼盘抵押给银行，无论出于什么原因，这个是合法的，而且也是行业内惯例。只要开发商把房子卖给业主后，去银行取消抵押，那么就没有问题。但其中也存在一些风险，如果开发商出现资金问题，或者房子卖的慢，资金回收周期变长，导致无法解除和银行的抵押状态，那么房屋将无法过户...
7、工抵房与商品房二者定义不同，工抵房，顾名思义就是建设工地的工程，开发商用于抵押给施工方作为施工款的房子。商品房，顾名思义就是开发商施工建设出售用于居住使用的商品房屋，也就是说，工抵房是建设工程的抵债房，商品房是购房者通过正常手续从开发商手里买的房子。工抵房多是已经抵债给施工单位，这时候的所有权属于他们。商品房的权属归于开发商，只有把房子卖出去了，权属才会给到购房者；
8、工抵房与商品房风险不同，售楼处买的房子通常说是经过相关部门检验后才能上市，而工抵房可能会因为房屋质量和房屋权属问题，导致不能顺利过户交易的情况，且因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况，而商品房风险就比较小；
9、工抵房与商品房价格不同，工抵房价格要比商品房低，工抵房因为属于开发商将房子转化为货币的方式抵工程款，所以在这个过程会有所谓的折扣出现，比如售楼处售价100万元的房子，抵押给施工方，可能计算的价值就是70万元，工抵房出售的话价格上自然要比商品房要低。工抵房就算以80万元卖出去，也相当于净挣10万元...
7、工抵房与商品房二者定义不同，工抵房，顾名思义就是建设工地的工程，开发商用于抵押给施工方作为施工款的房子。商品房，顾名思义就是开发商施工建设出售用于居住使用的商品房屋，也就是说，工抵房是建设工程的抵债房，商品房是购房者通过正常手续从开发商手里买的房子。工抵房多是已经抵债给施工单位，这时候的所有权属于他们。商品房的权属归于开发商，只有把房子卖出去了，权属才会给到购房者；
8、工抵房与商品房风险不同，售楼处买的房子通常说是经过相关部门检验后才能上市，而工抵房可能会因为房屋质量和房屋权属问题，导致不能顺利过户交易的情况，且因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况，而商品房风险就比较小；
9、工抵房与商品房价格不同，工抵房价格要比商品房低，工抵房因为属于开发商将房子转化为货币的方式抵工程款，所以在这个过程会有所谓的折扣出现，比如售楼处售价100万元的房子，抵押给施工方，可能计算的价值就是70万元，工抵房出售的话价格上自然要比商品房要低。工抵房就算以80万元卖出去，也相当于净挣10万元...
