我国现在的房子可供34亿人居住,而国内人口总数不过14亿左右,房子甚至可用“过剩”两字来形容。马云作为商业大亨,他改变了一代人的生活方式。
马云曾用四字箴言来预测未来的房地产市场,即“房价如葱”。对于未来房地产的走向,马云一直是看空的,他曾多次表示,房地产对经济的挤压作用已开始超过拉动作用。房地产行业不能再被高高捧起了,年轻人也不再为未来的房子发愁,马云曾表示,房地产对于经济的挤压效应已然开始逐渐超过其拉动效应,年轻人没必要着急买房子,马云不仅是移动支付的最大推广者,而且在商业、科教、环保、慈善等领域也有很多荣誉。即使他跨越了房地产行业的边界,许多人还是把他前瞻性的预测作为参考。
但是即便是这样的情况,很多开发商还是在不断的盖房子。各城市的楼市调整围绕“稳”字展开,稳定房企发展,房子在银行有一个估值,对获批的贷款额度有一定限制,只有房价下降后进行首付比例下调才具备可行性,降不了首付也侧面突出了房价过高。
银保监会副主席明确,要坚决将“房住不炒”落到实处,促进房地产市场的健康、平稳发展,对此有专家分析,2021年开发商将难以获得宽松的资金流向,房价也不会有大的上行空间。这也意味着对于未来楼市发展的大方向,国家已经一锤定音,就是“平稳”和“健康”。
如今年轻人过早的背负巨额房贷买房,幻想“投资房产”创造财富,以前突然是即将买房的朋友总结的江苏淮安房价,淮安属于三线城市,但房价平均也在8000以上。
近日,江苏淮安一女士哭诉表示:自己新买的小区刚付完钱,不久就降价了!于是女子联络其他一些业主,在该小区售楼部门口抗议,一位业主气愤的躺在地上打滚,要求开发商必须赔偿他们之前买房多付的钱!开发商委屈表示:降价也是为了促销的市场行为,先前买的房子无法退款!